Ya no se puede alegar “buena fe” al comprar supuestas propiedades emanadas de un latifundio simulado cuya ilegalidad data de 1937, cuando se entregaron las tierras al ejido El Zapote.
Agustín del Castillo / Guadalajara. MILENIO JALISCO.
El Registro Público de la Propiedad y Comercio (RPPC) ya dio un paso más para consolidar el mejor derecho del ejido El Zapote sobre los terrenos de la ex hacienda Santa Cruz del Valle, y de paso, dar una palada al meganegocio con escrituras privadas que respaldó el ex gobernador Francisco Ramírez Acuña, para el discutido desarrollo inmobiliario Tierra Mojada, que estaba concebido incluso a expensas del vaso de la presa de El Ahogado.
El encargado del área jurídica y de comercio del RPPC, Alberto Rojas Hernández, notificó el pasado 10 de junio de 2014 a los representantes del núcleo agrario, que entonces encabezaba Ernesto Ledezma Gómez, que “se procedió a correr nota marginal sobre el folio registral número 2286942, así como sus subsecuentes y derivados folios registrales 2247103, 448264, 448302, 2003659, 2286975, 628201, 628193, 628153, 2286958, 2286979, 2286994, 2287017, 2287032, 38545, 2287005, 2414765, 2414772, 38545, 2264576, 2395738, 2395741, 2395743, 2395747 respecto de la resolución presidencial de fecha 1 de septiembre del año 1937 publicado en el periódico oficial de la federación en fecha 19 de octubre de 1937 por lo que respecta a la ampliación del ejido promovida por los vecinos de El Zapote incorporada bajo el documento 15 del libro 6902 de la Sección Inmobiliaria, el cual fue ordenado mediante oficio número 0878 de fecha 20/04/2007 signado por el Lic. Miguel Ángel Torres Elizondo en su carácter de representante regional de occidente de la Secretaría de la Reforma Agraria”.
De este modo, con una demora de 77 años respecto a la emisión del decreto, las escrituras ya tienen estampada la advertencia de su precariedad legal, pues están traslapadas al derecho ejidal y derivan de procesos de simulación de latifundio que en su momento fueron detectadas y combatidas por el sector agrario y entregadas para la ampliación del ejido cuyo centro de población está enclavado en el municipio de Tlajomulco de Zúñiga. “Significa que los nuevos compradores no podrán de ningún modo alegar la buena fe en su proceso”, advierte Ledesma Gómez, el presidente ejidal saliente.
El presidente de la república Lázaro Cárdenas del Río, determinó la ampliación de El Zapote del Valle sobre 562 hectáreas de la hacienda Santa Cruz del Valle, pero esa superficie se mantuvo con transmisiones de dominio y operaciones de compraventa privadas que registró el RPPC, si bien, exclusivamente en el papel, con apoyo de notarios públicos y gobiernos locales. El dato más extremo fue haber permitido que un terreno “privado” de 119 ha, creciera, por medio de una “aclaración” (en la que no hubo diligencias de apeo y deslinde), a casi 507 ha, según la escritura 17,779, emitida por el notario público número siete de Zapopan, Heriberto Rojas Mora, cuya boleta registral en el RPP está fechada el 4 de agosto de 2004, y fue la base del negocio de Tierra Mojada.
La espuria “pequeña propiedad” ha tenido numerosos cambios: en agosto de 1968, 230 ha fueron adquiridas por Guadalupe Michel Victoria –el mítico El Cazango, talamontes de la costa de Jalisco que según comentaristas inmortalizó Agustín Yáñez en La tierra pródiga como el personaje de Tiburcio Lemus, aunque el protagonista principal,El Amarillo, se llama en el relato Ricardo Guerra Victoria-, empresario ligado a la familia política del ex gobernador Marcelino García Barragán, por adjudicación en un juicio mercantil, propiedad que vendió por acciones a otros socios. Parte de ese predio se constituye en una escritura de compraventa fechada el 6 de agosto de 1987, adquirida por Alejandro Ríos Hernández, inversionista identificado con los herederos de García Barragán; una superficie de 119 ha “vendidas ad corpus y no ad mensuram” (s decir, sin mediciones precisas).
De allí, “por aclaración”, con la complicidad del RPPC, se convertirá en una superficie de 507 ha fraccionada en once compraventas por 583 ha, la base de Tierra Mojada, de 2004-2006, con el respaldo del entonces gobernador Ramírez Acuña.
Será hasta 2007 que el ejido logre la elaboración de su plano definitivo para ejecutar la resolución de 1937, y su publicación en el RPPC, institución que estaría a punto de dar la puntilla al meganegocio cobijado a la sombra del poder.
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